1：：2016/12/29(木) 08:11:23.31 ID:GiuMLsPn.net
特定は勘弁願いたいが
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3：：2016/12/29(木) 08:13:57.87 ID:GiuMLsPn.net
俺みたいなのが他にもいるのか
びっぷら来たの久しぶりなんだが
びっぷら来たの久しぶりなんだが
4：：2016/12/29(木) 08:23:08.30 ID:tpuIqqFo.net
なーんにもしないでも生きていけるの？
7：：2016/12/29(木) 08:28:52.19 ID:GiuMLsPn.net
>>4
なんもせんでもええけど税金対策と経理はせんといかんよ
なんもせんでもええけど税金対策と経理はせんといかんよ
5：：2016/12/29(木) 08:24:01.58 ID:WuvTyAi0.net
特定はいいけどひええってなるような画像ないの
この時間だし盛り上がらないぞ
この時間だし盛り上がらないぞ
9：：2016/12/29(木) 08:30:35.01 ID:GiuMLsPn.net
>>5
どんなのがいいのかな、今度探しとくよ
どんなのがいいのかな、今度探しとくよ
6：：2016/12/29(木) 08:26:13.80 ID:xu/zL/A5.net
生きてて楽しい？
7：：2016/12/29(木) 08:28:52.19 ID:GiuMLsPn.net
>>6
たのしいよ
たのしいよ
8：：2016/12/29(木) 08:29:48.66 ID:NasYTLpC.net
土地購入から？
9：：2016/12/29(木) 08:30:35.01 ID:GiuMLsPn.net
>>8
借地も半分くらいある
借地も半分くらいある
10：：2016/12/29(木) 08:31:10.18 ID:tpuIqqFo.net
税金対策と経理誰かに任せちゃったら本当に何もしなくていいの？
12：：2016/12/29(木) 08:33:47.75 ID:GiuMLsPn.net
>>10
入居者の苦情や修繕はぜんぶ管理会社に任せてて、
提案を受け入れるだけだからたぶん可能
入居者の苦情や修繕はぜんぶ管理会社に任せてて、
提案を受け入れるだけだからたぶん可能
11：：2016/12/29(木) 08:31:48.82 ID:ycFJX0sA.net
自前のマンションに住んでんの?
12：：2016/12/29(木) 08:33:47.75 ID:GiuMLsPn.net
>>11
いや、一戸建
いや、一戸建
15：：2016/12/29(木) 08:48:47.78 ID:BzVuu357.net
どうやってスタートしたの？
16：：2016/12/29(木) 08:51:51.66 ID:GiuMLsPn.net
>>15
親の資産引き継いで土地売ったり物件買い換えしたり借金して物件買ったり
競売したり色々
親の資産引き継いで土地売ったり物件買い換えしたり借金して物件買ったり
競売したり色々
17：：2016/12/29(木) 08:54:05.81 ID:lsjoXsP/.net
何歳？
18：：2016/12/29(木) 08:56:18.52 ID:GiuMLsPn.net
>>17
34
34
19：：2016/12/29(木) 09:03:05.79 ID:lsjoXsP/.net
全部法人で持ってるの？
東京で5棟持ってるけど副業なのでこれ以上増やせないでいるよ
20：：2016/12/29(木) 09:05:06.12 ID:GiuMLsPn.net
>>19
ある経緯でいくつかの法人に分けてるけど全部法人所有だよ
ある経緯でいくつかの法人に分けてるけど全部法人所有だよ
22：：2016/12/29(木) 09:09:12.52 ID:lsjoXsP/.net
>>20
安泰だねー
安泰だねー
21：：2016/12/29(木) 09:08:41.35 ID:t2GWlLF8.net
年収いくら？お金ちょうらい
23：：2016/12/29(木) 09:13:21.92 ID:GiuMLsPn.net
>>21
年収は800くらいしかないから言うほど金持ちでもないよ
年収は800くらいしかないから言うほど金持ちでもないよ
24：：2016/12/29(木) 09:31:36.77 ID:wSnCxVyS.net
>>23
不労所得で800あれば充分やろ
自分の為にいーっぱい使うんやで
不労所得で800あれば充分やろ
自分の為にいーっぱい使うんやで
25：：2016/12/29(木) 09:36:31.35 ID:t2GWlLF8.net
>>23
へ？そんなにアパート持ってても年収1000万いかないんだ... いや高いのか低いのかさえも分からないんだけどｗ
まあ年収より資産が凄いって事か
へ？そんなにアパート持ってても年収1000万いかないんだ... いや高いのか低いのかさえも分からないんだけどｗ
まあ年収より資産が凄いって事か
27：：2016/12/29(木) 09:40:45.74 ID:FS6m+Pku.net
>>23
なんでそんなに年収おさえてるん？
経費ばっか使ってんのか
なんでそんなに年収おさえてるん？
経費ばっか使ってんのか
31：：2016/12/29(木) 09:43:21.33 ID:GiuMLsPn.net
>>27
税金対策もしたいけど少しでもキャッシュ増やして次の物件買いたいから
税金対策もしたいけど少しでもキャッシュ増やして次の物件買いたいから
33：：2016/12/29(木) 09:46:40.10 ID:FS6m+Pku.net
>>31
あんまレバ効かして取り引きせんタイプか
借り入れ比率どんぐらい？
あんまレバ効かして取り引きせんタイプか
借り入れ比率どんぐらい？
34：：2016/12/29(木) 09:52:00.58 ID:GiuMLsPn.net
>>33
結構借金多くてね
借入比率二割くらいあると思う
結構借金多くてね
借入比率二割くらいあると思う
37：：2016/12/29(木) 09:58:44.45 ID:FS6m+Pku.net
>>34
総資産に対して2割だけ！？
めちゃめちゃ優良やん
それで多いって？
ほんまに経営してるん？
利回りどんぐらいの物件漁ってるんか教えて
総資産に対して2割だけ！？
めちゃめちゃ優良やん
それで多いって？
ほんまに経営してるん？
利回りどんぐらいの物件漁ってるんか教えて
40：：2016/12/29(木) 10:03:59.10 ID:GiuMLsPn.net
>>37
土地だけは無駄にあるんだよ、でも借金はかなり多い
買うときは利回りは7くらいあれば検討するって感じかなあ
今は10とかある物件なんてなくなってしまったしね
土地だけは無駄にあるんだよ、でも借金はかなり多い
買うときは利回りは7くらいあれば検討するって感じかなあ
今は10とかある物件なんてなくなってしまったしね
29：：2016/12/29(木) 09:42:45.43 ID:jE0rc/8Q.net
そんなに持っててそれしか稼げないなんて微妙だな
俺の知ってる人はマンション3棟、アパート5棟、戸建5棟で2000っていってたよ
俺の知ってる人はマンション3棟、アパート5棟、戸建5棟で2000っていってたよ
32：：2016/12/29(木) 09:44:52.85 ID:GiuMLsPn.net
>>29
やろうと思えば2000とかにできんことはないけども
別にそんなことしなくても充分生活できてるからねえ
やろうと思えば2000とかにできんことはないけども
別にそんなことしなくても充分生活できてるからねえ
49：：2016/12/29(木) 10:42:35.10 ID:GiuMLsPn.net
それに俺は銀行員でも会計士でもないし、そんな知識はお抱えの顧問の士業の人に聞けば教えてくれるんだよ
社長ってそういうもんだよ。
51：：2016/12/29(木) 10:46:18.80 ID:TTRwfjfa.net
>>49
社長かっこいい～私も社長になりた～い
経営学の大学出たのに社長になれない(^_^;)ﾅﾝﾃﾞﾀﾞﾛ～
社長かっこいい～私も社長になりた～い
経営学の大学出たのに社長になれない(^_^;)ﾅﾝﾃﾞﾀﾞﾛ～
55：：2016/12/29(木) 10:55:28.96 ID:TTRwfjfa.net
家があるだけでうらやましいわ～
私に知恵があれば金持ちになれるのになぁ
私に知恵があれば金持ちになれるのになぁ
59：：2016/12/29(木) 11:09:44.57 ID:GiuMLsPn.net
俺のことどう言ってくれても構わないけど、一つ言えるのは借り入れ比率の認識くらいで顔真っ赤にして煽ってくるような人間は社長の器ではないな
優秀な社蓄にはなれるだろうけどね。
優秀な社蓄にはなれるだろうけどね。
60：：2016/12/29(木) 11:13:36.75 ID:BzVuu357.net
>>59
確かにそうだ。余裕がないな。ところで昼間は何してんの？毎日が日曜日みたいな感じ。飽きね？
確かにそうだ。余裕がないな。ところで昼間は何してんの？毎日が日曜日みたいな感じ。飽きね？
63：：2016/12/29(木) 11:20:31.79 ID:GiuMLsPn.net
>>60
物件数多いから案外やること多いよ
家賃管理全件やってるし古い物件多いから修繕の話は毎日２、３件やってくるし
あと副業も二つやってるから案外忙しい
物件数多いから案外やること多いよ
家賃管理全件やってるし古い物件多いから修繕の話は毎日２、３件やってくるし
あと副業も二つやってるから案外忙しい
64：：2016/12/29(木) 11:56:37.89 ID:P4otfzq3.net
なんか目標みたいのはあるの？
65：：2016/12/29(木) 12:02:14.47 ID:GiuMLsPn.net
>>64
目標ねえ
サービス業を副業でやってるんだけどそっちの事業を拡大したいってのはある
不動産関係は古い物件から順に買い換えの繰り返しになると思うなあ
目標ねえ
サービス業を副業でやってるんだけどそっちの事業を拡大したいってのはある
不動産関係は古い物件から順に買い換えの繰り返しになると思うなあ
66：：2016/12/29(木) 12:59:59.79 ID:P4otfzq3.net
>>65
モチベーションの維持が難しそうだなって思って。副業があるならいいね。
社畜から見るとうらやましい限りだ。
モチベーションの維持が難しそうだなって思って。副業があるならいいね。
社畜から見るとうらやましい限りだ。
67：：2016/12/29(木) 13:13:43.08 ID:ubo6dYJO.net
20棟なんだ？20戸ではなく？
棟なら半端じゃない。
棟なら半端じゃない。
68：：2016/12/29(木) 13:30:52.81 ID:GiuMLsPn.net
>>67
棟だよ
ボロボロの木造アパートもあるけども
棟だよ
ボロボロの木造アパートもあるけども
69：：2016/12/29(木) 13:58:06.60 ID:TTRwfjfa.net
いっぱい物件持ってる大家さんのほうが、
どこか壊れても早く直してくれそう～
うちなんか換気扇と窓が壊れても直してくれない…
どこか壊れても早く直してくれそう～
うちなんか換気扇と窓が壊れても直してくれない…
70：：2016/12/29(木) 14:00:32.82 ID:GiuMLsPn.net
>>69
換気扇や窓は建物の一部とみなすからうちなら直してあげるけどね
渋い大家はいくら物件持ってようが渋いよ
換気扇や窓は建物の一部とみなすからうちなら直してあげるけどね
渋い大家はいくら物件持ってようが渋いよ
72：：2016/12/29(木) 14:05:31.75 ID:TTRwfjfa.net
>>70
いっちの家を借りたかった～！
うちは引っ越したいけど、貸してくれるところも無さそう…
今の家もボロくて借り手がいなかったから貸してくれた感じだし…
いっちの家を借りたかった～！
うちは引っ越したいけど、貸してくれるところも無さそう…
今の家もボロくて借り手がいなかったから貸してくれた感じだし…
74：：2016/12/29(木) 14:08:52.07 ID:TTRwfjfa.net
オバケが出たりする部屋あるのかなぁ？(*^^*)ﾜｸﾜｸ
たまにヤバい家ってあるよね…
たまにヤバい家ってあるよね…
75：：2016/12/29(木) 14:13:01.85 ID:GiuMLsPn.net
>>74
昭和の遺産みたいな文化住宅もあるよ
もう住まわせないけどね
昭和の遺産みたいな文化住宅もあるよ
もう住まわせないけどね
77：：2016/12/29(木) 15:37:18.60 ID:imS9l5xo.net
すごいね
管理大変そうだけど、人雇えばなんとかなるのかな
管理大変そうだけど、人雇えばなんとかなるのかな
78：：2016/12/29(木) 15:44:29.28 ID:GiuMLsPn.net
>>77
俺と後二人、男性女性１人ずつしかいないから人雇いたいなあ
俺と後二人、男性女性１人ずつしかいないから人雇いたいなあ
79：：2016/12/29(木) 19:11:19.20 ID:Tsd1dBZT.net
憧れるなー
社長！雇ってください！
社長！雇ってください！
マンションアパート20棟くらい持ってるけど何か質問ある？
引用元：http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news4viptasu/1482966683
引用元：http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news4viptasu/1482966683
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